Fachaufsätze

 

Heft 6 / 2020

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  • Erich Wieser
    Über den amtlichen Gebäudenachweis – Basis lokaler Gebäudekataster von Erich Wieser

    Maßnahmen im Bereich der Innenentwicklung oder zum Energiemanagement fragen u. a. nach detaillierten Gebäudeinformationen betreffend geometrischer und substanzieller Attribute. Damit stellen sich Fragen nach der Nutzung eines Gebäudekatasters bzw. nach dessen Vorhandensein. Es werden geschichtliche, organisatorische und technische Entwicklungen sowie Inhalte der Gebäudeinformationen im Liegenschaftskataster betrachtet. Die Modellierung des amtlichen Gebäudenachweises im Liegenschaftskataster ist über die gesamte Entwicklungsgeschichte umfassend, die operative Führung allerdings eher gegenteilig. Es wird ergänzend auf weitere gebäudebezogene Informationsquellen sonstiger Behörden, Institutionen sowie öffentlicher und privatwirtschaftlicher Unternehmen eingegangen. Abschließend wird in einem Szenario ein Aufbau lokaler Gebäudekatastergrob skizziert.
    Measures and projects in the field of inner urban development or energy management require detailed building information regarding geometric and substantial attributes. This raises questions about the use of a building register or its existence. Historical, organizational and technical evolutions as well as contents of the building information in the real estate cadastre are considered. The modelling of the official building record in the real estate cadastre is comprehensive over the entire historical development, but the operational management is rather the opposite. Other building-related information sources from other authorities, institutions and public and private companies are discussed. Finally, a scenario is presented in which the structure of local building registersis roughly outlined.
  • Tatjana Kutzner, Andreas Donaubauer
    Neue Konzepte in CityGML 3.0 und ihr Beitrag zum Building Information Modeling
    New concepts in CityGML 3.0 and their contribution to Building Information Modeling
    Unterschiedliche Fachdisziplinen befassen sich mit der Erstellung digitaler Modelle der gebauten Umwelt. Für Prozesse zur Planung, zum Bau und Betrieb von Gebäuden werden meist Modelle aus den Bereichen Bauwesen / Architektur und Vermessungswesen / Geoinformation herangezogen. Vor diesem Hintergrund beschreibt der Beitrag neue Konzepte aus dem internationalen Standard CityGML 3.0, welche eine Integration von 3D-Geoinformation in den BIM-Prozess beziehungsweise eine Integration von Informationen aus BIM-basierten Modellen in das Urban Information Modeling (UIM) unterstützen. Die Verabschiedung von CityGML 3.0 ist für Anfang 2021 zu erwarten.
    Different disciplines are involved in the creation of digital models of the built environment. For processes of planning, constructing and operating of buildings, models from the fields of construction/ architecture and surveying/geoinformation are usually used. Taken that into account, the article describes new concepts of the international standard CityGML 3.0, which support the integration of 3D geoinformation into the BIM process or the integration of information from BIM-based models into Urban Information Modeling (UIM). The approval of CityGML 3.0 is expected at the beginning of 2021.
  • Patrick Scheich und Prof. Dr.-Ing. Uwe Rüppel
    Anwendungspotential des Einsatzes von KI im Bereich der BIM-Methodik
    Combining AI and BIM: An example of use
    Der Begriff Building Information Modeling (BIM) wird oft nur mit der dreidimensionalen Planung von Gebäuden und Bauwerken in Verbindung gebracht. Allerdings sammeln sich unter dem Decknamen der BIM-Methodik die unterschiedlichsten Arbeitsweisen und -techniken. Diese reichen von der bereits genannten Erstellung digitaler geometrischer Modelle, deren Anreicherung mit semantischen Informationen sowie Abhängigkeiten bis hin zu in der Bauwirtschaft neuen Arbeitsmethoden und Herangehensweisen. Weiterhin kann die BIM-Methodik direkten Einfluss auf die Zusammenarbeit und den Erfolg aller am Bau Beteiligten haben. In diesem Artikel sollen die gängigen Grundlagen und Leitlinien für die Arbeit nach der BIM-Methodik in Deutschland und die damit verbundene Digitalisierung der Baubranche dargelegt werden. Durch die strukturelle Umstellung der Bauwirtschaft eröffnen sich neue Forschungsfelder und Märkte. Diese neuen Arbeitsweisen sind auf Grund der entstehenden Komplexität kaum noch von den klassischen, einzelnen, spezifischen Fachrollen bearbeitbar. Durch die fortschreitende Digitalisierung steigt somit auch die Menge und Vielfältigkeit der zu verarbeitenden Daten rasant an. Als Beispiel sind allerdings nicht nur Daten zu erheben bzw. zu generieren, ebenso muss der Verarbeitung und Analyse dieser Aufmerksamkeit geschenkt werden. Hierfür bietet sich neben der klassischen prozessorientierten Datenverarbeitung und Statistik auch die Zuhilfenahme von künstlichen Intelligenzen (KI) an. An einem ausgewählten Beispiel aus dem Forschungsprojekt RessStadtQuartier (Urbanes Stoffstrommanagement: Instrumente für die ressourceneffiziente Entwicklung von Stadtquartieren) wird auf die bereits eingesetzten Verknüpfungen der BIM-Methode und der Einsatz von KI gezeigt und auf Problematiken und Risiken eingegangen. Building Information Modeling (BIM) is more than a three dimensional drawing of a building. BIM combines many new different working methods and processes. This article will explain the basics and guidelines to work with BIM in Germany. Digitization and BIM will transform work in Germany and open up new markets and re-search fields in the construction industry. The quantity and diversity of the data to be processed will increase rapidly. All this data has to be collected or created and also processed and analyzed. Artificial Intelligence (AI) can help to improve and simplify this work. This article talks about the opportunities and risks of combining AI and BIM, based on experiences gathered from the project RessStadtQuartier (Urban Material Flow Management: Instruments for Resource-Efficient Development of Urban Quarters) and image recognition.
  • Audrey Bourgoin, Benjamin D. Kraff und Miriam Mayer
    Gebäudematerialkataster im Städtebau – Möglichkeiten und Grenzen der Umsetzung ressourcenbezogener Zielsetzungen
    Building material cadaster in urban development – possibilities and limits of the implementation of resource-related objectives
    Die Nachhaltigkeit im Gebäudesektor verlangt neben dem üblichen Fokus auf den Energieverbrauch auch die Betrachtung der Baustoffe im Kreislauf der Gebäude. Ein einheitliches und fachübergreifendes Gebäudematerialkataster (GMK), das eingebaute Materialien erfasst, könnte maßgeblich zu einem ressourceneffizienten und -konsistenten Handeln mit Bauteilen und Baustoffen beitragen. In diesem Artikel werden die Potenziale eines solchen Werkzeugs aufgezeigt und die Ansätze aus zwei Forschungsprojekten, ein solches Tool zu entwickeln, vorgestellt. Dieser Beitrag diskutiert zudem die Möglichkeiten und Grenzen von ressourcenkonsistentem Handeln im Städtebau und stellt erforderliche Anpassungsmaßnahmen vor.
    Sustainability in the building sector requires, in addition to the usual focus on energy consumption, that building materials in the building cycle should also be considered. A uniform and multidisciplinary building material cadastre (GMK), which records installed materials, could make a significant contribution to resource-efficient and consistent handling of building components and building material elements. This article shows the potential of such a tool and presents the approaches from two research projects to develop such a tool. This article also discusses the possibilities and limits of resource-consistent action in urban development and presents necessary adaptation measures.
  • Julien Kogel
    Automatisierte Interpretation von Bestandsplänen unter Anwendung von Machine Learning – am Beispiel der kommunalen Bauleitplanung1
    Automated interpretation of as-built plans using machine learning – the example of municipal urban land use planning
    In diesem Beitrag wird der Frage nachgegangen, inwiefern maschinell gelernte Methoden der Computer Vision genutzt werden können, um Inhalte aus analog vorliegenden Bebauungsplänen zu extrahieren. Hierzu werden Planzeichen in geometrische Grundobjekte (Flächen, Linien und Punkte) aufgebrochen und passenden Extraktionsmethoden zugeordnet. Die Durchführbarkeit dieser Methoden wurde in einer Python-Implementierung überprüft und anschließend evaluiert.
    This article investigates the question how a fully automated digitalization of as-built plans can be approximated through computer lead analysis. It consists of an adaptation of machine learned computer vision methods to extract the contents of urban land use plans. Notation symbols are broken up into basic geometric objects (areas, lines and points) and assigned suitable extraction methods. The practicality of these methods was tested inside a python implementation and later evaluated.
  • Henryk Bry´s und Anna Przewi‚ez´likowska
    Reform des „Staatseigentums an Immobilien“ in der Republik Polen nach der politischen Wende vor 30 Jahren
    Reform of the “state ownership of real estate” in the Republic of Poland after the political change 30 years ago
    Im laufenden Jahr 2020 jährt sich zum 30. Mal der Prozess der Umgestaltung des Staatseigentums an Immobilien im unabhängigen, demokratischen Polen – in einen Rechtsstaat. Dieser beispiellose rechtlich-organisatorische Prozess betraf den Erwerb, die Umwandlung und die Übertragung von Eigentumsrechten an Immobilien an Institutionen. Das Wesen der bis heute schrittweise vollbrachten Transformationen, beschränkte sich auf die Umsetzung schwerwiegender Forderungen:
    ■■   Abkehr vom Rechtsgrundsatz der Unteilbarkeit von Staatseigentum
    ■■   Klare Bezeichnung der Institution, das den Anspruch auf dieses Eigentum hat
    ■■   Administrative Einschränkung der Eingriffe in den Immobilienhandelsprozess
    Diese Studie präsentiert in zusammengefasster Form eine Analyse der gesetzlichen Bestimmungen in Bezug auf die Transformationen des Staatseigentums an Immobilien in den letzten 30 Jahren nach der politischen Wende in Polen. Es soll betont werden, dass sich diese Bestimmungen nach dem Beitritt Polens zur Europäischen Union erheblich und positiv geändert haben.
    2020 will mark the 30th anniversary of the process of restructuring the State ownership of real estate in independent, democratic Poland - the rule of law. This unprecedented legal and organizational process involved the acquisition, conversion and transfer of property rights in real estate to other institutions. The nature of the successive transformations that have continued to this day has been limited to the implementation of basic postulates:
    ■■   possibility of dividing property owned by the State ownership,
    ■■   clear identification of the entity entitled to the property,
    ■■   limiting administrative intervention in real estate transactions.
    This study will present in a summarized form an analysis of the legal provisions related to the thematic transformations of the State ownership over the past 30 years. It should be emphasized that these provisions have changed significantly and positively after Poland’s accession to the European Union.
  • Wilhelm Söfker
    Rechtsprechung